Vente Immeuble 85 m²

IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC ANCIEN COMMERCE, HABITATION ET DÉPENDANCE

Plein centre de Bletterans, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble entier offrant de nombreuses possibilités, accompagné de dépendances et d'une ancienne activité commerciale.
Une adresse, une histoire, un véritable morceau de la vie bletteranoise
Ici, vous n'achetez pas simplement un immeuble : vous faites l'acquisition d'un lieu chargé de souvenirs et d'une ancienne adresse emblématique de Bletterans.
Pendant de nombreuses années, Michel, coiffeur bien connu des Bletteranois, a fait vivre ce commerce avec passion, jusqu'à la fin de son activité. Son savoir-faire, sa personnalité et sa réputation avaient largement dépassé les frontières de Bletterans, faisant de cette adresse une véritable figure du commerce local et du territoire.
Aujourd'hui, ce lieu attend une nouvelle histoire et offre une opportunité rare : redonner vie à un commerce en plein cœur de Bletterans tout en habitant sur place, comme cela était autrefois le cas.
L'immeuble
L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration particulièrement intéressante, avec la possibilité d'envisager un accès indépendant à chaque niveau, ouvrant ainsi différentes possibilités d'exploitation.
Au rez-de-chaussée
Côté rue Louis Legrand, vous découvrirez l'ancien salon de coiffure, pièce principale de l'ancienne activité commerciale qui a marqué l'histoire de cette adresse.
À l'arrière du commerce, une cuisine donne accès à une cour intérieure, agréable espace extérieur à l'abri des regards.
Ce niveau comprend également :

un WC ;

une salle d'eau ;

différents espaces permettant d'imaginer une nouvelle organisation selon votre projet.

Au premier étage
Vous découvrirez :

un salon ;

une petite cuisine ;

deux chambres en enfilade.

Une ancienne ouverture pourrait être remise en service au niveau du premier étage, permettant de repenser la circulation entre les différents espaces.
Au dernier étage
Le dernier niveau comprend :

deux chambres ;

une salle d'eau.

Une configuration pleine de potentiel
L'immeuble est mitoyen des deux côtés.
Entre le bâtiment principal et le bâtiment situé en fond de parcelle se trouve un passage couvert permettant d'accéder à la cour intérieure, ainsi qu'un escalier desservant les différents niveaux.
Cette configuration permet d'imaginer différents projets : habitation principale avec activité professionnelle, création de plusieurs logements, investissement locatif, résidence avec commerce ou encore projet familial.
Les dépendances
De petites dépendances attenantes complètent l'ensemble, comprenant notamment :

une cave ;

une chaufferie ;

une buanderie ;

un escalier permettant d'accéder au premier étage.

Une importante dépendance indépendante, bénéficiant de son propre accès, complète également la propriété. Elle est accessible par l'autre côté, rue des Granges, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, une activité professionnelle, un atelier ou un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Un bien rare au cœur de Bletterans
Par son emplacement, ses volumes, ses dépendances et surtout son histoire, cet immeuble offre une véritable page blanche pour un nouveau projet.
Il conviendra particulièrement :
À une famille souhaitant installer son activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée et vivre dans les étages, dans l'esprit de ce qui faisait autrefois vivre cette adresse.
À un investisseur, grâce à sa configuration et à la possibilité d'étudier différents projets de création de logements ou d'espaces locatifs.
À un professionnel ou artisan recherchant un emplacement central avec des espaces annexes et une dépendance bénéficiant d'un accès indépendant.
Un immeuble à découvrir absolument pour mesurer tout son potentiel et imaginer la nouvelle histoire que vous pourrez lui donner.
Les + :

Plein centre de Bletterans

Ancien commerce emblématique

Immeuble entier

Plusieurs niveaux

Possibilité d'accès indépendant aux différents niveaux

Cour intérieure

Ancienne activité de coiffure

5 chambres

2 salles d'eau

Plusieurs espaces annexes

Dépendances attenantes

Grande dépendance avec accès indépendant rue des Granges

Cave, chaufferie et buanderie

Chauffage gaz de ville

Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

À visiter sans tarder.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel

Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails :
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1242 euros