Vente Immeuble 450 m²

LAGRASSE (11220) – Immeuble de rapport de charme – Rentabilité brute supérieure à 10 %

Niché au cœur de Lagrasse, classé parmi les plus beaux villages de France, entre les eaux tranquilles de l'Orbieu et l'imposante silhouette de son abbaye millénaire, cet immeuble d'exception vous ouvre les portes d'un investissement locatif rare.
D'une surface d'environ 450 m², ce bien allie caractère patrimonial et rentabilité concrète : en rez-de-chaussée, des murs commerciaux occupés par un restaurant apprécié des habitués comme des touristes ; aux étages, quatre appartements soigneusement répartis - un T1, deux T2 et un spacieux T4 - offrant une diversité locative idéale pour sécuriser et pérenniser vos revenus.
Dans ce village où le charme opère toute l'année et où la demande locative reste constante, portée par un flux touristique généreux, cet immeuble se distingue par des revenus locatifs annuels de 42 000 €, pour un prix de vente de 419 000 €, soit une rentabilité brute avoisinant 10 % - un rendement rare sur le marché actuel.
Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite conjuguer patrimoine de caractère et performance financière.
? En plein cœur de Lagrasse, à deux pas de l'abbaye et des berges de l'Orbieu.
Sébastien – Conseiller immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449

Surface terrain : 191 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON