Vente Immeuble 4 pièces 86 m²
Argeles Sur Mer (66700)
169 000
€ *
- Référence : 340935545730
- Dernière mise à jour : 02/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Pyrénées Orientales (66) - Immeuble 86 m² à aménager – Potentiel 3 studios - Argelès-sur-Mer centre
Immeuble de village à fort potentiel locatif, idéalement situé au cœur d'Argelès-sur-Mer, à seulement 750 mètres à pied de la gare.Sa configuration offre la possibilité d'envisager la création de 3 studios indépendants, à raison d'un logement par niveau.
Rez-de-chaussée :
Ancien local commercial actuellement libre, équipé d'un point d'eau, d'une douche et de WC, pouvant être transformé en studio indépendant.
Premier étage :
Déjà configuré comme un studio, ce niveau comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et un WC.
Dernier niveau :
Deux chambres, dont une mansardée, avec climatisation. La création d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC permettrait d'envisager un troisième studio.
Un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur tendu, où la demande locative est soutenue.
La toiture a été contrôlée et ne nécessite pas de travaux.
Une possibilité de rehaussement d'un étage existe également, offrant un potentiel supplémentaire à étudier.
Un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation : projet locatif, habitation avec revenu complémentaire ou maintien d'une partie à usage professionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET EntrepreneurIndividuel - Réf.920110
Nom du négociateur : GUISNET Patricia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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PATRICIA GUISNET
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