Vente Immeuble 6 pièces 150 m²

Immeuble 3 appartements + 1 local commercial

Situé en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, cet immeuble pourrait être votre prochain investissement locatif !

En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial de 27 m².

Celui-ci se compose d'une pièce principale de 18 m² ouverte sur la rue, ainsi que d'un espace arrière cuisine/sanitaires.

Au premier étage se trouve un appartement de type 2 (T2) de 38 m², composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Au deuxième étage, un appartement de type 1 (T1) de 40 m² dispose d'une pièce principale, d'un espace chambre, d'un cuisine et d'une salle de bains.

Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type 1 bis (T1 bis) de 45 m².

Celui-ci est composé d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle d'eau.

L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir.

Travaux à prévoir :

- balcon du 1er étage à rénover

- mise aux normes de l'électricité

- système de chauffage à prévoir

- menuiseries à mettre en double vitrage

- rafraîchissement général à prévoir (cuisines, salles d'eau, peintures...)

Données techniques :

- compteurs eau et électricité individuels

- taxe foncière : 3000€

- pas d'ascenseur

Loyers mensuels possibles après travaux :

- Local commercial : env. 500€

- Appartement 1er étage : env. 450€

- Appartement 2ème étage : env. 430€

- Appartement 3ème étage : env. 485€

Cette annonce référence 271005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.

Prix du bien : 149 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAEVA ROGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant