Vente Immeuble 232 m²
Filliere (74570) Exclusivité
550 000
€ *
- Référence : 2162
- Dernière mise à jour : 04/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
'VICTORIA'
***EXCLUSIVITÉ évidence habitat***Immeuble de rapport à fort potentiel THORENS-GLIÈRES
Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à deux pas du centre du village. Alliez la rentabilité à un cadre exceptionnel : 4 608 m2 de terrain en pleine nature (zone naturelle inconstructible), offrant un environnement champêtre, bucolique et parfait pour des animaux.
FORTE RENTABILITÉ & EMPLACEMENT IDÉAL
7% de rentabilité brute immédiate.
Emplacement stratégique proche de toutes les commodités.
COMPOSITION DU BIEN (4 logements vendus loués) :
1 appartement T4 surface 77,33 m2 1100EUR/mois charges comprises
1 appartement T3 surface 73,81 m2 900EUR/mois charges comprises
1 appartement T2 surface 47,20 m2 750EUR/mois charges comprises
1 appartement T1 surface 33,86 m2 650EUR/mois charges comprises
PROJET DE RÉNOVATION (Potentiel d'optimisation élevé) :
Des travaux importants sont à prévoir pour valoriser pleinement ce patrimoine (recherche de fuites en toiture, huisseries, mise aux normes électriques et rafraîchissement global des appartements).
Le + technique : Chaudière gaz basse température neuve (installation 2025).
IDÉAL pour investisseurs avertis, projets de chambres d'hôtes ou création d'une auberge de jeunesse.
Le potentiel est immense !
Visites possibles uniquement sur présentation d'un projet viable.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant évidence Habitat !
Précision localisation : Centre de village THORENS-GLIÈRES
Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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