Vente Immeuble 5 pièces 91 m²
MONTVAL SUR LOIR (72500)
96 900
€ *
- Référence : 39484012_3245
- Dernière mise à jour : 04/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/07/2026
Vente Immeuble de rapport de 91.08m2 avec 2 appartements loués à Montval sur loir (72500)
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Montval sur loir (72500), à proximité à pied de toutes les commodités : écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces et gare SNCF. Parfaitement positionné sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), et à seulement 2h30 de Paris, ce bien offre un cadre de vie pratique et attractif. Cet immeuble d'investissement locatif clé en main représente une très belle opportunité, avec un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de rentabilité (environ 9%). Cet immeuble comprend : Un appartement situé au rez-de-chaussée comprenant: Un séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Une cave fait parti de ce bien. Un autre appartement au premier étage réparti en deux niveaux comprenant: Une entrée, cuisine, séjour. A l'étage: Une chambre , salle de bain wc. Les deux logements dispose de deux accès indépendant. Les deux appartements sont loués. Total des revenus locatifs: 700 euros Classification énergétique en D ! Sans copropriété ni syndic, il offre une gestion simple et un investissement sans contraintes. Avis aux investisseurs, un emplacement stratégique pour cet immeuble bénéficiant d'une forte demande locative. A proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : réf.3245 (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 143
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 3245
Précision localisation : CHÂTEAU DU LOIR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.67 %
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 678 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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