Vente Immeuble 161 m²

Vente Immeuble 162 m²

iad France - Lucie Bouchard vous propose: **Et si votre prochain projet prenait vie ici ?**

Au cOEur de **Saint-Jean-de-Daye**, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cet immeuble de **161,74 m²** n'attend plus que votre imagination.

**Résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte…** les possibilités sont nombreuses.

Le rez-de-chaussée, anciennement aménagé pour une activité professionnelle, offre de beaux volumes facilement adaptables selon vos besoins : cabinet, bureau, commerce, logement indépendant ou extension de l'habitation.

À l'étage, vous pourrez créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les pièces existantes, complétées par les espaces mansardés, laissent libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier.

À l'extérieur, une **cour privative sans vis-à-vis**, rare en centre-bourg, vous permettra de profiter d'un véritable espace extérieur en toute tranquillité.

Les + de ce bien :

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des écoles
**161,74 m²** offrant de multiples possibilités d'aménagement
Ancien local professionnel au rez-de-chaussée
Cour privative sans vis-à-vis
Idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel
Fort potentiel de valorisation

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de façonner un bien à votre image et de révéler tout son potentiel.

**Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un bien immobilier : un véritable projet de vie ou d'investissement.**

**📞 Envie d'en savoir plus ou de venir imaginer son avenir sur place ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992059691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161.74
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non