Vente Immeuble 68 m²

Local d'activité / locatif / stockage / garage

Idéalement situé sur la zone du parc du Talou à Dieppe, ce local d'activités de 68,15m² est disponible à la vente.

Ce local est idéal pour :
- Un usage industriel
- Une activité commerciale
- Des bureaux
- Un lieu de stockage
- Un garage pour voitures, motos, ...

Possibilité de faire un garage en créant une porte sectionnelle sur une extrémité du bâtiment.
Possibilité de raccorder le local à l'eau et au tout-à-l'égoût pour environ 3500€ avec Véolia.

Pas d'amiante selon le diagnostic technique.
Électricité installée.
Fenêtres anti-effraction grâce à la présence de fers.
Système de double porte à l'entrée.

Pour un investissement locatif :

Ce local était loué dernièrement de 2017 à 2023 à un commerce de pièces détachées, chauffage et plomberie, moyennant un loyer de 349 euros / mois.

Soit une rentabilité brute de 8,05% !

Taxe foncière 2026 = 650€ par an.

Un bien rare à visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 52 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791

Surface terrain : 68 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 31
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON