Vente Immeuble 439 m²

DRAGUIGNAN CENTRE-VILLE - Immeuble de rapport à fort potentiel (439 m²)

Emplacement stratégique au cœur de Draguignan, à deux pas des commerces et des écoles. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de défiscalisation/renforcement de patrimoine locatif.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 439 m² au sol (380 m² Carrez).

État général : Appartements globaux à rénover mais en relativement bon état.

Lots déjà rénovés : Studio du RDC intégralement refait à neuf ; un T3 au 1er étage rénové il y a quelques années.

Composition de l'immeuble :

Sous-sol : Remise / cave de 46 m².

Rez-de-chaussée : Un studio refait à neuf (30 m²) et un T2 (44 m²).

1er étage : Deux T3 d'environ 50 m² chacun.

2ème étage : Un T3 de 51 m² avec grenier attenant de 30 m² aménageable + un grand T3 de 80 m².

Atouts investisseur :

Belle découpe existante permettant une mise en location rapide des lots déjà réhabilités.

Réservez une forte valeur ajoutée grâce à la rénovation des autres lots et à l'aménagement du grenier.

Proximité immédiate de toutes les commodités, garantissant une faible vacance locative.

6 Compteurs électriques.

1 compteur d'eau Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe deFREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel - Réf.968830

Nom du négociateur : TURSCHWELL Johana

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant