Vente Immeuble 112 m²
Replonges (01750) Sous Compromis
265 000
€ *
- Référence : 14925-1742
- Dernière mise à jour : 21/10/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
IMMEUBLE DE RAPPORT EMPLACEMENT PREMIUM & FORT POTENTIEL REPLONGES
21 804 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS, 1 942 m2 DE TERRAIN EN PARTIE CONSTRUCTIBLEEMPLACEMENT SUR AXE TRÈS PASSANT
Un immeuble qui coche beaucoup de cases… et qui offre surtout plusieurs leviers de rentabilité et de valorisation.
* LOCAL COMMERCIAL 43,50 m2
2 bureaux + grande entrée + WC
Valeur locative : 950 €/mois
*APPARTEMENT T3 68,60 m2
2 chambres + séjour/cuisine + salle d'eau + WC + jardin
Loué 600 €/mois avec bail jusqu'en 09/2029
*GARAGE d'environ 45 m2
*PARKING actuellement loué
300 €/mois
REVENUS ACTUELS : 1 817 €/MOIS
Le vrai + ?
Un terrain en partie constructible de 1 942 m2 qui ouvre la porte à une réflexion sur une future valorisation, selon les règles d'urbanisme.
Je reste à votre disposition, D&CO immobilier, Anne-Laure DREYFUS - HONORAIRES Inclus à charge acquéreurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de niveaux : 3
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.32 %
Prix net vendeur : 259000 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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