Vente Immeuble 171 m²

Immeuble de rapport – 6 appartements

À Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles perspectives d'investissement à proximité immédiate de la frontière allemande.
Il se compose de 6 appartements de 25 à 39 m², complétés par 2 garages fermés, un atelier/espace de stockage, 3 grandes caves et une cour permettant plusieurs stationnements.
Les logements disposent de la fibre, de sols refaits et de cuisines neuves, des prestations favorisant leur attractivité locative.
Les anciens revenus locatifs s'élevaient à 2 130 € par mois. Sur la base des loyers de marché estimés, l'ensemble présente un potentiel locatif d'environ 2 390 € par mois, soit 28 680 € par an, avec des possibilités d'optimisation selon la stratégie de l'investisseur.
La proximité de Sarrebruck, accessible directement par la Saarbahn S1, ainsi que le bassin d'emplois de Sarreguemines-Hambach constituent de véritables atouts.
Une opportunité pour développer un patrimoine locatif diversifié au sein d'un même ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707

Surface terrain : 324 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON