Vente Immeuble 170 m²

Vente Immeuble 170 m²

iad France - Jade Lallot vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ – FACE AIRBUS – CASH FLOW IMMÉDIAT

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rentable située à MEAULTE, emplacement n°1 face au site Airbus. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur particulier qu'à un professionnel souhaitant développer une activité à forte rentabilité. Cet actif immobilier est vendu clés en main, avec un potentiel locatif important.
L'ensemble des logements bénéficie d'une performance énergétique classé D (DPE), garantissant une exploitation locative conforme.

Cet immeuble exploité avec grand succès offre une double stratégie déjà prouvée, avec un taux d'occupation exceptionnel :
- location courte durée type Airbnb (à la nuitée)
- location longue durée (au mois et à l'année scolaire)
Emplacement stratégique à forte demande locative au mois, notamment de la part de professionnels en déplacement, intérimaires et stagiaires liés à l'activité du site Airbus et aux étudiants du Lycée Aéronautique Potez.

Le bien bénéficie également d'une forte demande en location à la nuitée de la part de touristes internationaux, qui sont attirés par ' le circuit du souvenir '.

Composition :
6 logements meublés, du studio au T2 haut de gamme, entièrement équipés et opérationnels.
--> Au RDC :
- Un logement de type T2, avec une chambre et possibilité deux couchages supplémentaires.
- Un espace à aménager, par exemple, création d'un 7 logement pour booster la rentabilité.
- Une partie habitation indépendante
--> Au 1er :
Deux logements de type T2 composés d'une chambre et possibilité de deux couchages supplémentaires.
--> Au 2ème :
Deux studios avec salle de bain et couchages.

Les + qui font la différence :
- Exploitation déjà en place = revenus immédiats
- Son emplacement
- Garage / stationnement

Un produit rare, idéal pour acquéreurs cherchant du rendement et du concret ! Rentabilité très attractive – dossier complet et chiffres sur demande. Prenez contact pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Lallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 982793721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non