Vente Immeuble 196 m²

Immeuble en pierres, vue sur l'estuaire à Tréguier

Immeuble en pierres sous ardoises avec extension en bois sous membrane, rénové en 2025, de 196 m2 sur parcelle de 147m2, sur 3 niveaux. Situé aux portes d'entrée de la ville de Tréguier, sur le port de plaisance, il se compose ainsi:
Au rez-de-chaussée: Espace commercial composé d'une salle de restaurant/bar, une arrière salle, une cuisine, un local technique, une salle de plonge. Capacité maximale couverts: 36 intérieur, 22 extérieur.
Au 1er étage: une pièce de réserve, un grand espace salon/salle à manger/cuisine équipée, une pièce à destination de chambre avec salle de bain et WC (à aménager).
Au 2ème étage, une grande chambre avec douche et WC, un palier aménagé en petit salon.
Situation exceptionnelle sur le port de plaisance, grand parking gratuit à proximité immédiate, splendide vue sur l'estuaire depuis les étages. Immeuble rénové en quasi intégralité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 900 €
Honoraires charge acquéreur : 17 100 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518167721

Surface terrain : 147 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : NON