Vente Immeuble 1263 m²

Habitation/commercial/Bureaux/industriel

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 263 m² ? MONTREUIL (93100) ? USAGE MIXTE ? VOLUMES ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS Situé à proximité immédiate du métro Boissière ? Hôpital (ligne 11), cet ensemble immobilier indépendant d'environ 1 263 m² construits offre un potentiel rare d'aménagement, pour un usage habitation, professionnel ou mixte. Implanté sur une parcelle de 488 m², le bien se compose de : Un bâtiment principal sur 4 niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, R+1 et un plateau complet au dernier étage, Un bâtiment secondaire en enfilade sur deux niveaux, Une cour ouverte sur rue, avec accès véhicules. ? LES ATOUTS MAJEURS : Surface construite d'environ 1 263 m², répartie en plusieurs niveaux exploitables, Dernier étage en plateau complet, parfaitement aménageable (et non combles), Cour intérieure privative avec possibilité de stationnement ou de circulation, Volumes traversants, belle hauteur sous plafond, structure porteuse solide, Zone UAa du PLU : destinations autorisées habitation, bureaux, commerces, artisanat, Hauteur maximale réglementaire jusqu'à 16 mètres à l'égout du toit ou à l'acrotère, Aucune contrainte de COS, permettant de tirer pleinement parti de l'existant, Emplacement stratégique : métro, axes routiers, commerces et écoles à proximité, Idéal pour projets de division, lofts, activités mixtes, coworking ou résidence + local pro. Bien rare, destiné à un public averti : investisseurs, marchands de biens, architectes ou professions libérales. Dossier complet et plans disponibles. Visites sur rendez-vous uniquement. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 488
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 4264

* Visite virtuelle : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlptNub-chrel.html
* Visite virtuelle perso : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlptNub-chrel.html
* Lien visite à 360 : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlptNub-chrel.html
* Vidéo : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpnlptNub-chrel.html

Précision localisation : Ramenas - Léo-Lagrange

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 1900000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros