Vente Immeuble 350 m²

Découvrez cet immeuble à usage mixte, offrant une configuratio

L'ensemble immobilier se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un studio d'environ 26 m², pouvant constituer un premier revenu locatif, avec un loyer de 560 € charges comprises par mois ;
Un local commercial à usage professionnel d'environ 120 m², offrant une belle surface pour l'exercice d'une activité professionnelle, commerciale ou libérale, sous réserve des autorisations nécessaires, avec un loyer de 1 250 € charges comprises par mois.
Au premier étage :
Un appartement de type 4 d'une superficie de 101,30 m², offrant de beaux volumes et permettant d'accueillir confortablement une famille, avec un loyer de 1 217 € charges comprises par mois.
Revenus locatifs
L'ensemble représente un revenu locatif global de 3 027 € charges comprises par mois, réparti comme suit :

Studio : 560 € CC / mois
Local commercial : 1 250 € CC / mois
Appartement T4 : 1 217 € CC / mois
Soit un revenu locatif annuel de 36 324 € charges comprises.

La taxe foncière globale est estimée à environ 2 300 € par an.

Cet ensemble immobilier présente ainsi une réelle diversité d'usages et de revenus grâce à la présence de deux lots d'habitation et d'un important espace professionnel.

Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur à la recherche de plusieurs sources de revenus locatifs au sein d'un même immeuble, mais également à un professionnel souhaitant y installer son activité tout en bénéficiant de surfaces d'habitation complémentaires.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.

À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON