Vente Loft 2 pièces 43 m²

Rare à Maintenon, appartement de 2 pièces de 43 m² avec cave et jardin de 240 m², situation exceptionnelle gare à pied à moins d

Rare à Maintenon – Appartement 2 pièces avec jardin privatif de 240 m² et cave !

Emplacement exceptionnel : à moins d'une minute à pied de la gare vers Paris Montparnasse, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Ce bel appartement de 43 m², situé en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie rare avec son jardin clos et plat de 240 m², idéal pour vos moments de détente, de convivialité ou pour y stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à son accès indépendant avec portail et portillon.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif.

Les atouts du bien :

Appartement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées

Entrée avec rangements, pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Chambre confortable, salle de bain, WC séparé

Cave privative incluse

Faibles charges : seulement 66 € par mois

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Cette annonce référence 284207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.

Prix du bien : 118 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 798,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024

Score DPE : 431 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIDIER LECOMTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 798 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant