Vente Loft 3 pièces 66 m²

? Superbe loft 3 pièces de 79 m² – volumes exceptionnels et esprit industriel ?

Vous recherchez un bien atypique avec du cachet ? Découvrez ce magnifique loft de 79 m² offrant une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres, qui apporte espace, luminosité et caractère.

Une belle pièce de vie d'environ 30 m² vous accueille avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez :

• une chambre confortable d'environ 12 m²

• un dressing sur mesure de 13 m², pouvant facilement être transformé en seconde chambre, bureau ou chambre d'enfant

Salle de bain moderne avec son élégant carrelage style métro, apportant une touche contemporaine.

Confort assuré grâce à une chaudière récente installée en 2025, pour le chauffage et l'eau chaude.

Les plus du bien :

• ascenseur

• place de parking privative

• résidence fermée et sécurisée par vidéosurveillance

Un loft rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands volumes et d'espaces ouverts.

DPE : C

GES : C

Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an

Taxe foncière : 1 014 €

Situation idéale : proche du centre-ville, des commerces, des écoles et du jardin botanique.

À visiter sans tarder !

Photo d'accueil modifié par IA

Cette annonce référence 325329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL PRUVOST (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 82921542500028.

Prix du bien : 177 310,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2022

Score DPE : 111 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 699.00 € et 945.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MICHEL PRUVOST

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant