Vente Loft 3 pièces 99 m²

Loft d'exception à Grenoble

A deux pas de la Porte de France, dans un environnement calme , découvrez ce superbe loft de 99,97 m2 où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance.

Dès l'entrée, le charme opère.

Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère unique.

La vaste pièce de vie, constitue un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et réalisée sur mesure, est un véritable appel à la créativité culinaire et à la convivialité.

Fonctionnelle et élégante, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et à la salle à manger pour un quotidien tout en confort.

Côté nuit: confort et sérénité

L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale, véritable cocon de bien-être offrant calme et intimité.

Une grande salle de bain vient compléter cet espace et promet de véritables moments de détente.

La mezzanine, actuellement aménagée en seconde chambre, offre de multiples possibilités :

Chambre supplémentaire, bureau, ou activité libérale selon vos besoins.

Ce bien a un vrai potentiel pour de la location et est climatisable.

Un appartement proche des commerces, restaurants, transports en communs.

Les atouts de ce bien:

* Emplacement privilégié à Grenoble proche de la Porte de France.

* Loft de caractère aux volumes généreux.

* Grande pièce de vie conviviale.

* Cuisine sur mesure entièrement équipée.

* Suite parentale spacieuse.

* Mezzanine polyvalente.

* Rue calme et agréable.

* 2 caves en sous-sol.

* Local à vélo dans l'immeuble.

* Rentabilité à la location.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et de lieux de vie uniques.

Il peut-être vendu meublé.

Pour le découvrir et que le charme opère, veuillez me contacter au: 06-58-54-89-64

Cette annonce référence 342419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 81205163900019.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 6

Charges prévisionnelles annuelles : 1 308,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025

Score DPE : 4 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250000.00 € et 275000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HELENE BERGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1308 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant