Castellane (04120)
Castellane (04120) Exclusivité
239 000
€ *
- Référence : Mandat1311
- Dernière mise à jour : 19/12/2025
Disponible immédiatement
Fait le : 08/07/2020
E
Consommation énergétique275 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
16 kgéq/m².an
16 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 08/07/2020
🏡 📍 CASTELLANE – SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Belle villa meublée à deux pas du Lac de Castillon.
Dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur d'un secteur résidentiel recherché et calme, découvrez cette très belle villa en excellent état, meublée, de 109 m²habitables avec son jardin privatif de 150 m2 donnant sur la colline, terrasses et balcon, située à seulement 5 km du centre de Castellane et à quelques pas du Lac de Castillon.
📍 Vendu meublée et entièrement équipée : électroménagers (lave-vaisselle, lave-linge, four, réfrigérateur...) inclus.
Aucuns travaux à prévoir.
🏠 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée – 5 m², Spacieuse pièce de vie salon / salle à manger / cuisine équipée – 46,5 m² ouvrant sur les terrasses, WC séparé, Garage attenant carrelé avec ouverture électrique – 21 m².
Étage : Palier – 7 m², 4 chambres confortables : 10 m², 9 m², 8 m², 9 m², Salle d'eau avec douche – 5,5 m², Salle de bain – 4,5 m², WC séparé.
🌿 Confort & Prestations :
• Accès à une piscine partagée, aire de jeux, conciergerie
• Jardin privatif et terrasses exposés plein sud, idéals pour la détente
• Charges mensuelles : env. 130 € (eau, WiFi, entretien espaces verts, piscine, conciergerie, ...)
• Confort thermique : fenêtres PVC double vitrage, convecteurs électriques avec programmateur, isolation performante, vide sanitaire
• Matériaux et finitions de qualité.
Un bien rare à proximité immédiate du lac, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
CASTELLANE, village provençal des Alpes de Haute Provence, Porte des prestigieuses Gorges du Verdon, forte fréquentation touristique (Population de 1580 habitants l'hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale), perché à 720 m d'altitude, dominé par la silhouette du célèbre rocher Notre Dame du Roc de 184 m, à la croisée des chemins entre Alpes et Méditerranée.
Disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, commerces, cette localité, classée « Cité de Caractère » a su conserver et valoriser son patrimoine. Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, elle est le point de départ de multiples sentiers alentours, haut lieu pour la randonnée, les activités d'eau vive, VTT, pour un séjour sportif ou farniente, détente sous le soleil du midi, sports de pleine nature, escalade, rando, VTT, découverte du Verdon, rafting, canoé kayak, rando aquatique, son lac, magnifique étendue d'eau couleur émeraude, sur 8 km, au pied des montagnes du Verdon, aménagé pour la baignade, … A 1 heure des stations de ski du Val d'Allos et 1 heure 15 de la mer.
Dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur d'un secteur résidentiel recherché et calme, découvrez cette très belle villa en excellent état, meublée, de 109 m²habitables avec son jardin privatif de 150 m2 donnant sur la colline, terrasses et balcon, située à seulement 5 km du centre de Castellane et à quelques pas du Lac de Castillon.
📍 Vendu meublée et entièrement équipée : électroménagers (lave-vaisselle, lave-linge, four, réfrigérateur...) inclus.
Aucuns travaux à prévoir.
🏠 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée – 5 m², Spacieuse pièce de vie salon / salle à manger / cuisine équipée – 46,5 m² ouvrant sur les terrasses, WC séparé, Garage attenant carrelé avec ouverture électrique – 21 m².
Étage : Palier – 7 m², 4 chambres confortables : 10 m², 9 m², 8 m², 9 m², Salle d'eau avec douche – 5,5 m², Salle de bain – 4,5 m², WC séparé.
🌿 Confort & Prestations :
• Accès à une piscine partagée, aire de jeux, conciergerie
• Jardin privatif et terrasses exposés plein sud, idéals pour la détente
• Charges mensuelles : env. 130 € (eau, WiFi, entretien espaces verts, piscine, conciergerie, ...)
• Confort thermique : fenêtres PVC double vitrage, convecteurs électriques avec programmateur, isolation performante, vide sanitaire
• Matériaux et finitions de qualité.
Un bien rare à proximité immédiate du lac, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
CASTELLANE, village provençal des Alpes de Haute Provence, Porte des prestigieuses Gorges du Verdon, forte fréquentation touristique (Population de 1580 habitants l'hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale), perché à 720 m d'altitude, dominé par la silhouette du célèbre rocher Notre Dame du Roc de 184 m, à la croisée des chemins entre Alpes et Méditerranée.
Disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, commerces, cette localité, classée « Cité de Caractère » a su conserver et valoriser son patrimoine. Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, elle est le point de départ de multiples sentiers alentours, haut lieu pour la randonnée, les activités d'eau vive, VTT, pour un séjour sportif ou farniente, détente sous le soleil du midi, sports de pleine nature, escalade, rando, VTT, découverte du Verdon, rafting, canoé kayak, rando aquatique, son lac, magnifique étendue d'eau couleur émeraude, sur 8 km, au pied des montagnes du Verdon, aménagé pour la baignade, … A 1 heure des stations de ski du Val d'Allos et 1 heure 15 de la mer.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
CASTELLANE IMMOBILIER
N° de téléphone
Nous contacter