Petite-rosselle (57540)
Petite-Rosselle (57540) Exclusivité
389 000
€ *
- Référence : 266
- Dernière mise à jour : 12/11/2025
Disponible immédiatement
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 14/10/2025
Cette villa Art Nouveau récemment rénovée, datant de 1926, avec une surface de terrain de 3 976 m² et une surface habitable de 343 m², séduit par son emplacement unique et calme à Petite-Rosselle (FR).
Depuis l'entrée, vous accédez au séjour lumineux et spacieux, doté d'un poêle en faïence et de moulures au plafond. La salle à manger claire offre un accès direct à la véranda. La cuisine, équipée de carreaux Art Nouveau d'époque et d'une nouvelle cuisine aménagée, bénéficie d'une grande réserve attenante. À ce niveau, ainsi qu'au demi-étage menant au premier étage, se trouvent chacun un WC pour invités avec lavabo.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, une autre avec salle de bains attenante (douche, lavabo, placards intégrés), ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et lavabo.
Le deuxième étage propose également quatre chambres. Une salle de bains supplémentaire a été prévue mais n'est pas encore terminée. Toutes les fenêtres de toit, équipées de volets roulants électriques, sont neuves, et l'électricité de l'ensemble de la maison a été entièrement rénovée.
Le grenier aménageable, avec une petite fenêtre, peut servir de rangement supplémentaire.
Au sous-sol, vous trouverez trois pièces, une buanderie, une chaufferie avec deux réservoirs à mazout de 1 500 L chacun, ainsi qu'une cave rampante.
À côté de la maison, avec un accès séparé, se trouve le garage. Le vaste jardin est aménagé sur deux niveaux, le niveau supérieur offrant un pavillon romantique avec une superbe vue.
Poêle en faïence (Kachelofen)
Véranda
Rampe d'escalier en fer forgé
Rez-de-chaussée carrelé (en partie avec carreaux Art Nouveau), étages supérieurs avec parquet
Fenêtres de toit neuves, volets roulants électriques inclus
Peinture intérieure entièrement refaite
Cuisine équipée neuve
Électricité entièrement rénovée
Chauffage central au mazout
2 WC pour invités + 2 salles de bains neuves
Garage séparé
Découvrez notre gamme complète de biens immobiliers sur :
https://grossrosseln.eraimmobilien.de
Honoraires à la charge du Vendeur
Depuis l'entrée, vous accédez au séjour lumineux et spacieux, doté d'un poêle en faïence et de moulures au plafond. La salle à manger claire offre un accès direct à la véranda. La cuisine, équipée de carreaux Art Nouveau d'époque et d'une nouvelle cuisine aménagée, bénéficie d'une grande réserve attenante. À ce niveau, ainsi qu'au demi-étage menant au premier étage, se trouvent chacun un WC pour invités avec lavabo.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec dressing, une autre avec salle de bains attenante (douche, lavabo, placards intégrés), ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et lavabo.
Le deuxième étage propose également quatre chambres. Une salle de bains supplémentaire a été prévue mais n'est pas encore terminée. Toutes les fenêtres de toit, équipées de volets roulants électriques, sont neuves, et l'électricité de l'ensemble de la maison a été entièrement rénovée.
Le grenier aménageable, avec une petite fenêtre, peut servir de rangement supplémentaire.
Au sous-sol, vous trouverez trois pièces, une buanderie, une chaufferie avec deux réservoirs à mazout de 1 500 L chacun, ainsi qu'une cave rampante.
À côté de la maison, avec un accès séparé, se trouve le garage. Le vaste jardin est aménagé sur deux niveaux, le niveau supérieur offrant un pavillon romantique avec une superbe vue.
Poêle en faïence (Kachelofen)
Véranda
Rampe d'escalier en fer forgé
Rez-de-chaussée carrelé (en partie avec carreaux Art Nouveau), étages supérieurs avec parquet
Fenêtres de toit neuves, volets roulants électriques inclus
Peinture intérieure entièrement refaite
Cuisine équipée neuve
Électricité entièrement rénovée
Chauffage central au mazout
2 WC pour invités + 2 salles de bains neuves
Garage séparé
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Honoraires à la charge du Vendeur
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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