Vente Maison 4 pièces
CADEAC (65240) Exclusivité
199 500
€ *
- Référence : 272
- Dernière mise à jour : 14/03/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveMaison - 124.75m ²
Votre havre de paix au cœur des PyrénéesMaison 5 pièces avec appartement indépendant -en Vallée d'Aure.
Envie d'échapper au tumulte de la ville et de vous ressourcer au grand air € Cette propriété est faite pour vous ! Située au cœur de la vallée d'Aure, à proximité des stations de ski de Saint-Lary et de Loudenvielle, Val Louron, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle avec les aménagements en rdc excepté l'appartement au 1er niveau.
Cette maison de caractère, d'une superficie de 124m² habitable, se compose de :
5 pièces spacieuses : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres confortables pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, et 2 salles de bains.
Un jardin arboré : un véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis.
Vous pourrez profiter du soleil sur la terrasse, organiser des barbecues ou simplement vous ressourcer au calme.
Un appartement indépendant : idéal pour accueillir vos proches ou pour générer des revenus locatifs saisonniers (été comme hiver).
Cet appartement dispose d'une entrée privative, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain.
Un emplacement privilégié
La maison est située dans un environnement paisible, à proximité de tous les commerces et services.
Vous pourrez profiter de nombreuses activités de plein air :
Ski : les stations de Saint-Lary et de Loudenvielle offrent un domaine skiable exceptionnel, adapté à tous les niveaux.
VTT : de nombreux sentiers balisés vous permettront de découvrir les paysages magnifiques de la vallée ainsi que partager les cols mythiques (Col d'Aspin, Col du Portet, Col de Peyresourdes) en suivant la route des cyclistes du Tour de France.
Randonnée : partez à la découverte des sommets pyrénéens et admirez des panoramas à couper le souffle.
Canyoning : vivez des sensations fortes en descendant les gorges de la région en passant par l'Espagne et et Haut Aragon.
Les atouts de cette propriété :
Vue imprenable sur les montagnes
Potentiel locatif
Proximité des commerces et services
Nombreuses activités de plein air autour des Lacs de montagne du Néouvielle (Cap de Long, Orédon, Aubert)
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 272
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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