Saint antonin noble val (82140)

SAINT ANTONIN NOBLE VAL (82140) Exclusivité

299 000 € *
  •   Référence : 56274747_13644
  •   Dernière mise à jour : 21/12/2025

E
Classe Énergie
292 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 20/08/2024

Implantée au milieu de son magnifique parc arboré, cette maison plain pied se situe sur les hauteurs du village ayant des vues à couper le souffle vers les Gorges de l'Aveyron. L'énorme garage de 74m2 se situe au sous-sol avec un studio avec coin cuisine et wc et une cave transformable pour doubler l'espace habitation, si besoin. Au dessus se trouve la partie habitable, accédé soit à l'intérieur, par un escalier, soit à l'extérieur. Le hall d'entrée, avec accès à l'escalier descendant et un cellier, fait la séparation des parties jour et nuit. Cuisine équipée et salle à manger sur le côté est et donnant directement sur le jardin, le salon, côté ouest, donnant sur un grand balcon couvert d'où on se régale des vues magnifiques vers les Gorges de l'Aveyron. La partie nuit comprend 4 grands chambres, deux salles d'eau et les wc. Une maison qui a été bien entretenue ayant quelques mises à jour à faire pour créer une belle maison confortable. Dans le beau jardin on a les vues incroyables sur les collines, les gorges et le village. Toutes commodités et attractions touristiques à pied (piscine plein air, rivière, boutiques, restaurants, boulangeries etc.) . Quelques mises à jour à faire pour créer une superbe maison de famille ! Une visite s'impose?

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2961
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 13644

* Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/ljsycb/frame


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1700 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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AGENCE IMMOBILIERE COMBARIEU

Adresse postale

24 Boulevard Léonce Granié
82300 Caussade
Itinéraire

N° de téléphone

Siret : 40139174300010

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54 av Paul Bénet
82140 St Antonin Noble Val
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