Sarzeau (56370)

A proximité des plages et des commerces et située dans un joli hameau tranquille, cette vaste et lumineuse maison offre un bel environnement à seulement 2 kilomètres des plages accessibles par les pistes cyclables, et à 2,5 kilomètres des commerces et services essentiels. Un cadre parfait pour profiter de la mer tout en étant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de près de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures et une cheminée qui confère une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Une agréable véranda vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, un garage. A l'étage, l'escalier mène à une grande mezzanine, modulable selon vos besoins, qui peut être partiellement fermée pour créer une chambre supplémentaire ou un bureau, deux chambres lumineuses, un dressing à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin pratique, idéal pour le stockage de vos affaires extérieures, le tout sur un jardin clos et intime, offrant un cadre agréable et sécurisé pour les enfants ou vos animaux. Les principaux atouts de cette maison : des matériaux de qualités, une pièce à vivre spacieuse et conviviale, une localisation idéale entre mer et commerces. A visiter sans tarder. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 59
Surface terrain : 799
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 5450

Précision localisation : SARZEAU - Campagne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 510000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC