Vente Maison 340 m²
BALARUC LES BAINS (34540)
915 200
€ *
- Référence : 13875059_661
- Dernière mise à jour : 19/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison d'exception 340?m² ? 5 appartements indépendants ? Centre de Balaruc?les?Bains
Rare à Balaruc?les?Bains ? Immeuble / grande maison de 340?m² en plein centre?ville, idéal investisseur ou projet multi?génération. Située à deux pas des thermes, des commerces et des commodités, cette superbe propriété offre cinq logements indépendants (studio, T2 et T3) avec accès privatif pour chacun, actuellement exploités en location saisonnière avec planning de réservations déjà engagé pour 2025 et 2026, offrant une rentabilité attractive immédiatement exploitable. Ce bien peut également être transformé en grande maison individuelle grâce à la modularité des espaces. Points forts : ? 340?m² habitables sur terrain de 561?m² ? 5 logements indépendants (studio, T2, T3) avec accès privatif ? Exploitation en location saisonnière avec excellent planning de réservations ? Possibilité de regroupement en une seule grande maison ? Proche thermes, commerces et centre ? Garage / box inclus ? Fibre optique Opportunité rare sur le marché ? à visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Surface terrain : 561
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 661
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 880000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 5180 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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