Rieux minervois (11160)
RIEUX MINERVOIS (11160)
456 500
€ *
- Référence : 57904967_008-1860
- Dernière mise à jour : 24/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Villa Prestige à Rieux Minervois : Élégance, Confort et Panoramique Exceptionnelle A seulement 20 km de Carcassonne, découvrez cette somptueuse villa nichée dans le cadre enchanteur de la route des Vins du Minervois, à Rieux Minervois. Un véritable havre de paix offrant un luxe raffiné et une vue imprenable sur la Montagne Noire. Caractéristiques exceptionnelles : Rez-de-jardin spacieux (167 m²) : Un vaste salon lumineux de 91 m² avec une cuisine moderne Maxima, équipée d'un îlot central en granit noir, idéale pour vos moments conviviaux. Chambres raffinées : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre, offrant une atmosphère intime et confortable. Espace extérieur élégant : Un patio intime, une terrasse de 87 m² pour profiter du plein air, et un garage complètent cet ensemble. Étage sur mesure : Un majestueux escalier forgé, réalisé par un maître forgeron, mène à une suite parentale supplémentaire avec dressing, salle d'eau et WC. Vous pourrez profiter d'une terrasse panoramique de 30 m², un lieu parfait pour admirer le paysage. Confort haut de gamme : Chauffage au sol rafraîchissant, pompe à chaleur, volets électriques centralisés, adoucisseur d'eau, osmoseur et panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire. Fibre optique pour vos besoins numériques. Extérieur à personnaliser : Terrain de 1926 m², avec des raccordements prévus pour une piscine, à aménager selon vos désirs et préférences. Cette villa d'exception combine modernité, confort et caractère. Une occasion rare sur le marché. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface terrain : 1926
Numéro de mandat : 008-1860
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Prix net vendeur : 440000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Surface terrain : 1926
Numéro de mandat : 008-1860
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Prix net vendeur : 440000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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