Saint-germain-lembron (63340)
Saint-Germain-Lembron (63340) Exclusivité
450 000
€ *
- Référence : 85644682
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison 10 pièces 361 m²
- Idéale pour un projet professionnel et personnel
Prix : 490 000 euros
Surface : 361 m²
Terrain : 3373 m²
Cette grande propriété offre de multiples possibilités grâce à son agencement flexible, à la fois pour un usage professionnel et personnel.
Elle se compose de deux espaces distincts : un local professionnel indépendant et une maison en duplex, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré.
Le local professionnel (197,76 m²) :
Parfait pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou tout autre projet professionnel.
Plusieurs espaces aménagés, adaptés à différents types d'activités.
Parking goudronné privé pour un accès facile et sécurisé.
La maison en duplex (164 m²) :
5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, deux salles d'eaux et deux WC.
Terrasse agréable, espaces de rangement nombreux pour plus de confort.
Autres atouts de la propriété :
Un carport d'environ 70 m², dépendance sur deux niveaux d'environ 65 m² et espaces de stockage, parfaits pour un usage professionnel ou personnel.
Terrain arboré et clos de 3373 m², offrant un cadre paisible et sécurisé, tout en étant proche des commodités et des axes principaux dans un secteur recherché.
Le local professionnel est dissocié de la maison, permettant une flexibilité d'investissement.
Informations supplémentaires :
Consommation énergétique : 315 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 100 euros et 4 200 euros (abonnements compris)
Diagnostic énergétique réalisé le 11/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, vous pouvez contactez Marc PERPETE ou
Numéro de mandat : 1176
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
- Idéale pour un projet professionnel et personnel
Prix : 490 000 euros
Surface : 361 m²
Terrain : 3373 m²
Cette grande propriété offre de multiples possibilités grâce à son agencement flexible, à la fois pour un usage professionnel et personnel.
Elle se compose de deux espaces distincts : un local professionnel indépendant et une maison en duplex, le tout sur un terrain entièrement clos et arboré.
Le local professionnel (197,76 m²) :
Parfait pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou tout autre projet professionnel.
Plusieurs espaces aménagés, adaptés à différents types d'activités.
Parking goudronné privé pour un accès facile et sécurisé.
La maison en duplex (164 m²) :
5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, deux salles d'eaux et deux WC.
Terrasse agréable, espaces de rangement nombreux pour plus de confort.
Autres atouts de la propriété :
Un carport d'environ 70 m², dépendance sur deux niveaux d'environ 65 m² et espaces de stockage, parfaits pour un usage professionnel ou personnel.
Terrain arboré et clos de 3373 m², offrant un cadre paisible et sécurisé, tout en étant proche des commodités et des axes principaux dans un secteur recherché.
Le local professionnel est dissocié de la maison, permettant une flexibilité d'investissement.
Informations supplémentaires :
Consommation énergétique : 315 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 100 euros et 4 200 euros (abonnements compris)
Diagnostic énergétique réalisé le 11/02/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, vous pouvez contactez Marc PERPETE ou
Numéro de mandat : 1176
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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