Ales (30100)

Charmante maison située à 20 km au nord d'Alès, d'une superficie habitable de 126 m²* à laquelle s'ajoute 140 m²* supplémentaires dont un appartement de 50 m²* en rez-de-jardin sur un terrain de 2347m² entièrement clôturé et arboré divisé sur trois larges faïsses et piscinable. L'habitation principale se compose d'un hall de réception, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/salon ( 45m²*) , d'une arrière cuisine ainsi que deux vérandas dont une chauffée offrant une vue panoramique sur les montagnes. Sur le même niveau de 2 grandes chambres (14 et 21 m²*), une spacieuse salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage une grande chambre de 15 m²* avec climatisation réversible + un grenier facilement aménageable en chambre (15 m²*). Cette propriété dispose d'un forage pour l'alimentation du wc, du lave linge et de l'arrosage automatique parfait pour entretenir les nombreux arbres fruitiers ainsi que les vignes de raisins de table. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, menant à un garage, un abri voiture et à un atelier indépendant. La maison dispose également de deux caves dont une idéale pour les amateurs de vin. Côté technique: pvc double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulés, climatisation réversible dans la pièce de vie et le couloir, interphone, toiture nettoyée et révisée il y a moins d'un an. Le plus : un appartement 3 pièces en rez-de-jardin à rénover à faible coût et un accès facile au centre ville à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue dans un cadre paisible avec sa vue panoramique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! * surfaces données à titre indicatif Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes téléphone : www.laforet.com/ales-cevennes Honoraires à la charge du Vendeur Aurore CHAZALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480050533 - Nîmes.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 45
Surface terrain : 2347
Surface terrasse : 100
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 6830



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC