Essarts en bocage (85140)

MAISON A VISITER DANS UN HAMEAU A L'OIE !! Amoureux de la nature, venez découvrir cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur une parcelle de 2,5 hectares se trouve un premier étang de pêche d'une surface de 6000m² ainsi qu'un second de 700m². Idéal pour passer du temps en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous débutez par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour doté d'un insert, une salle de bains et un WC. L'étage se compose de trois chambres dont une avec un dressing et une salle d'eau. A l'extérieur une terrasse, une grange pour bricoler et servir de garage, des dépendances pour stocker du matériel. Un logement indépendant d'une surface de 50m² environ, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. Une terrasse. Cela permet d'avoir une rentabilité locative à l'année ou du Airbnb. Mode de chauffage par radiateurs électriques, ainsi qu'un insert à bois. Prévoir la remise aux normes de la fosse septique. REF: 4307 DPE: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810 euros et 6570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: C Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 312 000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 25496
Année de construction : 1912
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4307

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 572 euros