Saint christol lez ales (30380)
SAINT CHRISTOL LEZ ALES (30380)
409 000
€ *
- Référence : 21411931_2040
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 22/02/2023
La campagne à la ville, et réciproquement ! Saint Christol les Alès, au calme et proche des commerces, ce véritable Mas dont les origines remontent à la Révolution française, pourra accueillir votre famille, vos amis ou vos hôtes grâce à ses 186 m²* habitables plus ses annexes sur un beau terrain de 1 124 m²*. Associant le charme d'une bâtisse en pierre au confort moderne, cette propriété dispose de 5 chambres et 3 salles d'eau. Elle est modulable en une habitation principale avec un studio et un T2 indépendants vous offrant la possibilité d'une source de revenus récurrente ou ponctuelle. Points forts : La biodiversité de son jardin / Son puits et ses citernes de récupération d'eau / Son chauffage par PAC air/eau avec ballon thermodynamique de 2022 + 2 poêles à bois (bois et pellets) + clim réversible dans le studio / Ses panneaux solaires avec contrat de revente (1500 euros / an) / Sa véranda alu avec jacuzzi / Sa façade rejointoyée en 2018 / Ses dépendances aménageables (appentis et préau) ... * surfaces données à titre indicatif Votre Agence LAFORET Immobilier Alès en Cévennes téléphone : www.laforet.com/ales-cevennes Honoraires à la charge du Vendeur
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 46.49
Surface terrain : 1124
Année de construction : 1780
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6833
Précision localisation : Au sud du centre-ville d'Alès
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 46.49
Surface terrain : 1124
Année de construction : 1780
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6833
Précision localisation : Au sud du centre-ville d'Alès
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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