Vente Maison 8 pièces 225 m²

PARFAIT POUR CHAMBRES D'HOTES, PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE DU 14e SIÉCLE AVEC 4 CHAMBRES D'HÔTES, PISCINE ET TERRAIN.

Réf. 34672 : 318 000 euros HAI, PAYROUX (86)
à 4 kms des premiers commerces, dans un hameau, parfait chambres d'hôtes, propriété indépendante du 14e siècle avec 4 chambres d'hôtes entièrement rénovée, 225 m2 env. utilisables, composée :

- Au rez de chaussée :
Partie commune : cuisine aménagée, salon/salle à manger, buanderie, dégagement, débarras/chaufferie.
Partie privé : salon, cabinet de toilette, dégagement,

- 1er étage : 2 chambres d'hôtes avec salle d'eau/wc.
Partie privé : palier/couloir, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec cabinet toilette, salle d'eau/bain/wc,

- 2nd étage : 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc.

Grenier mansardé et isolé à usage de stockage.
Dépendance en face comprenant grange de 58 m2 à usage de chaufferie avec grenier/mezzanine de 27 m2 + 1 chambre d'hôte avec salle d'eau/wc et accès PMR (transformée dans la grange) + garage de 21 m2 (local technique piscine).
Belle cave voutée, spacieuse, offrant un fort potentiel. L'accès à la cave nécessite quelques travaux de réfection.
Cour /parking avec portail manuel, terrasse en bois et pergola bioclimatique, terrain attenant clos avec piscine couverte, chauffée et enterrée, abri et pompe à chaleur.

Chauffage central granulés, assainissement collectif.

Terrain attenant clos, le tout 2817 m2.
Labels : Gites de France, Tourisme et handicap. Activité en 2023: environ 6000 €/an

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 7
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Taxe foncière : 1208 euros