Chalencon (07240)

IMMOBILIER - CAMPAGNE - RURAL
Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente,
Maison en pierre de village d'une superficie de 156 m2, avec jardin privatif et une vue panoramique.
Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette charmante bâtisse vous séduira par son environnement paisible et son jardin privatif de 233m2 non attenant, bien exposé vous attends, avec une vue imprenable sur les massifs du Mont Gerbier de Jonc, du Mezenc et sur la vallée de l'Eyrieux sans aucun vis-à-vis, l'endroit idéal pour profiter pleinement du soleil et de la beauté du paysage, en toute tranquilité. Située à quelques minutes des sentiers de randonnée.
Découvrez cette propriété au cœur du village de caractère de Chalencon. Cette bâtisse en pierre de 1829, ancien café du village vous plonge dans les souvenirs de l'histoire de Chalencon . Situé à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial avec de beau volume.
Rez de chaussée, cuisine, salon-séjour lumineux, arrière-cuisine, coin cellier et toilettes séparés. A l'étage cinq chambres, un bureau, salle d'eau avec toilettes. Dans les combles à l'étage supérieur, possible d'augmenter la superficie habitable pour réaliser divers projets, un jolie potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est chauffée par un système combinant cheminée au bois, chaudière au fioul et chauffage électrique.
Ce bien allie exposition optimale et panorama exceptionel, parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Une véritable invitation à la détente, au cœur de l'Ardèche.
En sous-sol un espace d'environ 71 m2 incluant un garage, un coin atelier et une cave voûtée.
Atout supplémentaire : Possibilité d'obtenir en plus du bien immobilier une grange en pierre de 115m2 répartie sur deux niveaux, à rénover entièrement, située à proximité immédiate de la propriété.
Cette maison allie le charme de l'ancien, idéale pour une résidence principale, pour un projet d'investissement de chambres d'hôtes ou de gîtes grâce à son emplacement stratégique et son charme authentique, le bien se prête parfaitement à une activité touristique. Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs de projets.

Eau de ville, téléphone, tout à l'égout.
A découvrir sans tarder ! Ne manquez pas d'acquérir cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2



Nom du négociateur : DEVILLEZ TIFFANY
Taxe foncière : 740 euros