Vente Maison 6 pièces 150 m²

Vailhourles (12200)

325 000 € *
  •   Référence : 259-169
  •   Dernière mise à jour : 06/04/2026

C
Classe Énergie
143 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Ensemble typiquement Quercynois Maison + gîte+ piscine sur 2500m2 environ de terrain

Ensemble immobilier de caractère situé dans un contexte touristique comprenant :
UNE MAISON d'habitation principale en pierre de pays de 90m2 environ ;
- salon/salle a manger de 40m avec accès sur terrasse dominante
- salle d'eau/wc
- 2 chambres mansardées
PRESTATIONS ET CONFORT :
Le charme de l'anthenticité avec pierres et poutres apparentes, évier en pierre
Chauffage par climatisation réversible, cheminée + insert, associée à du double vitage, isolation sous-toiture-
GITE DE 60M2 ENVIRON individuel :
- une pièce de vie de 25m2 environ avec accès sur terrasse couverté/cuisine d'été
- deux petites chambres mansardees
- une salle d'eau/wc
- parking dédié au gite
PRESTATIONS : double vitrage, isolation sous toiture, climatisation réversible
CONFORT : magnifique piscine traditionnelle de 12X6 en TBE, avec sa margelle périphérique
Le tout sur 2500m2 de terrain arboré , sans vis à vis avec une vue dominante - garage séparé- abri de jardin, terrain de pétanque
OBSERVATIONS : Le MOBILIER DU GITE EST inclus, de même que les équipements des chambres et cuisine il manque juste les valises
Situé dans un environnement touristique, A 15km environ de Najac, Caylus, et Villefranche de Rouergue
LIBRE FIN SEPTEMBRE 2024
EXCLUSIVITE!!!!!

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Taxe foncière : 655 euros

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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LA CLEF OCCITANE

Adresse postale

bât Maison De L'amour
82140 Saint-Antonin-Noble-Val
Itinéraire

N° de téléphone

Siret : 35217761200079

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