Vente Maison 10 pièces 310 m²

MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE A COULON AVEC GITES PISCINE

MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE BORD DE SEVRE A COULON AVEC GITES DEPENDANCES ET PISCINE :
Entièrement rénové d'environ 280 m2 habitable comprenant au RdC : vaste entrée avec placard et wc, cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse en pierre et couverte d'env. 120 m2, arrière cuisine, grand salon séjour d'env. 45 m2 avec un insert bois et une chambre...
Au 1er étage : dégagement suivi de trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau indépendante, une salle de bain avec baignoire et double vasques et  wc indépendant.
Un premier gîte offrant un salon salle à manger avec cuisine équipée et aménagée ainsi que deux chambres dont une suite parentale.
Un second gîte indépendant d'environs 30 m2 avec sa  pièce de vie et sa suite parentale.
Magnifique jardin arboré et fleurie, dépendances, écurie et une piscine chauffée.
Le plus : Très belle rénovation avec des matériaux de qualité, gîte rentable (clients en portefeuille) vue imprenable sur le marais...
 DPE 160 D / GES 36 D. 
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2950 € et 4040 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY ou
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 26000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.19 %
Prix net vendeur : 620000 euros

Nom du négociateur : FAITY SYLVAIN