Prahecq (79230)
Prahecq (79230)
426 500
€ *
- Référence : 745-705
- Dernière mise à jour : 20/01/2026
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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 04/04/2025
COUP DE COEUR pour cette maison en pierre, rénovée en 2024, à 5min à pied du centre de la commune et ses commodités, à 15 min de Niort.
Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 120m2, d'une mezzanine sur séjour de 22.5m2, d'une chambre et salle d'eau avec WC, en rez de chaussée. Au premier étage, on trouve 3 autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC.
Une terrasse de 90m2 sous un préau neuf.
Tout est rénové, toiture, isolation, plomberie, électricité, chauffage poêle à granulé, pompe à chaleur, baies en aluminium double vitrage...
A l'extérieur, deux garages, dont l'un fait 90m2 et peut être projeté comme un grand atelier, un logement locatif ou touristique.
Le tout sur un terrain de 3 800m2 clos, piscinable et constructible. Deux accès, deux tout à l'égout, deux compteurs eau et électricité en place.
Prix du bien : 426 500 € / Prix du bien hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC :.4.02 % soit 16 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : B / GES : A / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 720 et 2 460 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH ou ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.Ici on réalise les compromis de vente.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Prix net vendeur : 410000 euros
Nom du négociateur : VANDERMEERSCH EMMANUELLE
Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 120m2, d'une mezzanine sur séjour de 22.5m2, d'une chambre et salle d'eau avec WC, en rez de chaussée. Au premier étage, on trouve 3 autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC.
Une terrasse de 90m2 sous un préau neuf.
Tout est rénové, toiture, isolation, plomberie, électricité, chauffage poêle à granulé, pompe à chaleur, baies en aluminium double vitrage...
A l'extérieur, deux garages, dont l'un fait 90m2 et peut être projeté comme un grand atelier, un logement locatif ou touristique.
Le tout sur un terrain de 3 800m2 clos, piscinable et constructible. Deux accès, deux tout à l'égout, deux compteurs eau et électricité en place.
Prix du bien : 426 500 € / Prix du bien hors honoraires : 410 000 € Honoraires TTC :.4.02 % soit 16 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : B / GES : A / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 720 et 2 460 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH ou ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.Ici on réalise les compromis de vente.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.02 %
Prix net vendeur : 410000 euros
Nom du négociateur : VANDERMEERSCH EMMANUELLE
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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