Vente Maison 7 pièces 233 m²

Une parenthèse de nature et de confort aux portes du Marais Breton

À Châteauneuf, au cœur d'un environnement préservé et aux portes du Marais breton, découvrez une propriété rare où le calme et la nature s'invitent au quotidien. Ici, il n'est pas rare d'apercevoir les cigognes revenir nicher au printemps, offrant un spectacle unique depuis votre jardin, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services essentiels.
Cette belle demeure de 233 m2 habitables s'épanouit au cœur d'un parc arboré de 2 280 m2, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de 52 m2, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'une superbe cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une cuisine contemporaine de 15 m2 parfaitement intégrée à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bain mixte avec baignoire et douche, pensée pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, la maison invite à la détente en toutes saisons avec une piscine sous abri permettant de profiter des baignades toute l'année. Un grand double garage avec portail électrique complète les prestations de ce bien.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de géothermie avec pompe à chaleur récente, assurant un chauffage au sol doux, homogène et économique, ainsi qu'une production d'eau chaude optimisée.
La situation est idéale : à seulement 10 minutes de Challans, ville dynamique avec tous les services et sa gare, à 30 minutes des plages de Fromentine et de l'embarcadère pour l'île d'Île d'Yeu, et à 45 minutes de Nantes et de son aéroport.
Selon l'avis du conseiller, il s'agit d'une maison rare sur le marché, où l'on pose véritablement ses valises, alliant qualité de construction, confort moderne et performance énergétique dans un cadre de vie serein et durable.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GEOTHERMIE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.03 %
Prix net vendeur : 475000 euros

Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN