Ploumagoar (22970)
PLOUMAGOAR (22970)
364 000
€ *
- Référence : 2038
- Dernière mise à jour : 16/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À VENDRE
- Propriété de charme parfaitement entretenue, au calme et proche des commodités Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des commodités et de la gare, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espace, de confort et de luminosité.
La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres de plain-pied, un bureau, une salle de bains, une laverie / chaufferie ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, accessible par son escalier indépendant, garantissant calme et intimité.
En prolongement, une extension résolument moderne, conçue dans un esprit contemporain, apportant une vraie touche d'originalité et de confort à l'ensemble.
Elle comprend une entrée, un hall particulièrement lumineux, un salon avec cheminée insert, un dressing, ainsi qu'une terrasse privative.
Cette partie conviendrait pour une activité de chambres d'hôtes, une profession libérale ou encore un bureau d'étude indépendant
- offrant ainsi un large éventail de possibilités professionnelles ou réceptives, tout en préservant l'intimité du lieu.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 354 m², à l'abri des regards grâce à une belle clôture végétale et des murs, garantissant tranquillité et discrétion.
La maison est équipée du chauffage au gaz de ville, bénéficie du tout-à-l'égout, ses huisseries récentes sont un plus, et d'une toiture en ardoises naturelles, entièrement nettoyée
- autant d'éléments attestant d'un entretien régulier et rigoureux.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'accueil.
Coup de c?ur assuré pour les amoureux des lieux uniques alliant caractère, calme et proximité des services.
Raison sociale : delf'immo Forme sociale : SARL Capital : 3 000 ? Siège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOAR SIRET : 78983444700011 Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMO Numéro de la carte pro : CPI 2227 546 Date de la carte pro : 24/04/2024 Délivrée par : CCI des Côtes d'Armor Info caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré
- 21 rue de BALZAC
- 75406-PARIS Cedex 08 Médiateur de la consommation Nom : MEDIMMOCONSO Adresse : Allée du Parc de Mesemena
- Bât A
- CS 25222
- LA BAULE CEDEX Code postal : 44505 Ville : LA BAULE CEDEX Url : https://medimmoconso.
fr Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
- Propriété de charme parfaitement entretenue, au calme et proche des commodités Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des commodités et de la gare, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espace, de confort et de luminosité.
La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également deux chambres de plain-pied, un bureau, une salle de bains, une laverie / chaufferie ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, accessible par son escalier indépendant, garantissant calme et intimité.
En prolongement, une extension résolument moderne, conçue dans un esprit contemporain, apportant une vraie touche d'originalité et de confort à l'ensemble.
Elle comprend une entrée, un hall particulièrement lumineux, un salon avec cheminée insert, un dressing, ainsi qu'une terrasse privative.
Cette partie conviendrait pour une activité de chambres d'hôtes, une profession libérale ou encore un bureau d'étude indépendant
- offrant ainsi un large éventail de possibilités professionnelles ou réceptives, tout en préservant l'intimité du lieu.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 354 m², à l'abri des regards grâce à une belle clôture végétale et des murs, garantissant tranquillité et discrétion.
La maison est équipée du chauffage au gaz de ville, bénéficie du tout-à-l'égout, ses huisseries récentes sont un plus, et d'une toiture en ardoises naturelles, entièrement nettoyée
- autant d'éléments attestant d'un entretien régulier et rigoureux.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'accueil.
Coup de c?ur assuré pour les amoureux des lieux uniques alliant caractère, calme et proximité des services.
Raison sociale : delf'immo Forme sociale : SARL Capital : 3 000 ? Siège social : 5 RUE DE LA POSTE 22970 PLOUMAGOAR SIRET : 78983444700011 Directeur de la publication : Delphine HELARY TACHEN DELFIMMO Numéro de la carte pro : CPI 2227 546 Date de la carte pro : 24/04/2024 Délivrée par : CCI des Côtes d'Armor Info caisse de garantie : Garantie par SNPI Etoile saint Honoré
- 21 rue de BALZAC
- 75406-PARIS Cedex 08 Médiateur de la consommation Nom : MEDIMMOCONSO Adresse : Allée du Parc de Mesemena
- Bât A
- CS 25222
- LA BAULE CEDEX Code postal : 44505 Ville : LA BAULE CEDEX Url : https://medimmoconso.
fr Matthieu KNOBLOCH agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le n°89882855300013
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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