Bordeaux (33000)

Bordeaux (33000)

315 000 € *
  •   Référence : bxechop
  •   Dernière mise à jour : 18/12/2025

Disponible immédiatement

E
Classe Énergie
271 kWh/m² an
info
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
59 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Idéalement située à quelques pas des commerces et des transports, cette échoppe pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son grand potentiel. À deux pas de l'avenue d'Arès, elle vous offre une façade remarquable, typique de l'architecture bordelaise, et un intérieur qui respire le charme d'autrefois.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par d'authentiques carreaux de ciment, et le salon vous plonge dans le charme et l'élégance avec ses corniches, ses rosaces et sa belle hauteur sous plafond. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur une cour ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. La cuisine, attend d'être réinventée à votre goût.
Le souplex, comprenant une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une cave, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour transformer cet espace à votre image.
Si vous recherchez un bien avec de l'âme et un fort potentiel d'aménagement (sur élevation) Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Bordeaux.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !

Honoraire à la charge du vendeur:

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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PREFERENCES IMMO

Adresse postale

7 Place Edouard Delaye
33110 Le Bouscat
Itinéraire

Site internet

imogest.fr

N° de téléphone

Siret : 43235517000056

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Contactez-nous pour l'annonce "Bordeaux Charme et potentiel exceptionnel", Réf. : bxechop

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