Prayssac (46220)
Prayssac (46220)
249 000
€ *
- Référence : LVMA90000087-87
- Dernière mise à jour : 02/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
Lysi Immobilier vous propose cette maison pleine de charme et de potentiel de 190 m2 sur 2 étages, nichée sur un superbe terrain plat et arboré de 8000 m2, idéal pour les amoureux de nature ou les investisseurs.
Atouts majeurs :
Parcelles divisibles sans compromettre le potentiel de la maison. Après un rdv à l'urabnisme de la commune, possibilité de faire entre 4 et six parcelles . Projet clefs en main sur demande avec plans des divisions possibles , Cu , règlement de zone , PLU etc etc. Ce potentiel peut permettre d'autofinacer largement les travaux nécessaires pour rendre cette maison parfaitement au goût du jour. Une plue value potentielle est tout à faire réalisable sur ce sujet.
Terrain arboré avec double réseau d'eau : eau de ville + eau du Lot à tarif préférentiel
Double système de chauffage : électrique + poêle
Dernier étage avec combles aménageables et une charmante bibliothèque pour les amateurs de lecture et de calme
Aménagements existants :
T3 indépendant au rez-de-chaussée
Ancienne cage d'escalier transformée en ascenseur
1er étage comprenant une cuisine séparée, un spacieux bow-window, 3 chambres, un salon, salle de bain et WC.
Un projet évolutif : La vente de parcelles peut permettre de financer les travaux de modernisation et d'isolation tout en valorisant ce bien d'exception.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix net vendeur : 240.000€
Commission : 9000€ charge acquéreur
DPE G : 494 GES : C: 16
Estimation de la consommation énergétique avant travaux pour les deux logements entre 5040€ et 6860€ annuelle ( prix indéxés au 01/01/2021)
Sylvain GOUYGOUX
Réseau LYSI IMMOBILIER
www.reseau-lysi-immobilier
prise de rdv directement sur ce lien:
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Taxe foncière : 2106 euros
Atouts majeurs :
Parcelles divisibles sans compromettre le potentiel de la maison. Après un rdv à l'urabnisme de la commune, possibilité de faire entre 4 et six parcelles . Projet clefs en main sur demande avec plans des divisions possibles , Cu , règlement de zone , PLU etc etc. Ce potentiel peut permettre d'autofinacer largement les travaux nécessaires pour rendre cette maison parfaitement au goût du jour. Une plue value potentielle est tout à faire réalisable sur ce sujet.
Terrain arboré avec double réseau d'eau : eau de ville + eau du Lot à tarif préférentiel
Double système de chauffage : électrique + poêle
Dernier étage avec combles aménageables et une charmante bibliothèque pour les amateurs de lecture et de calme
Aménagements existants :
T3 indépendant au rez-de-chaussée
Ancienne cage d'escalier transformée en ascenseur
1er étage comprenant une cuisine séparée, un spacieux bow-window, 3 chambres, un salon, salle de bain et WC.
Un projet évolutif : La vente de parcelles peut permettre de financer les travaux de modernisation et d'isolation tout en valorisant ce bien d'exception.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix net vendeur : 240.000€
Commission : 9000€ charge acquéreur
DPE G : 494 GES : C: 16
Estimation de la consommation énergétique avant travaux pour les deux logements entre 5040€ et 6860€ annuelle ( prix indéxés au 01/01/2021)
Sylvain GOUYGOUX
Réseau LYSI IMMOBILIER
www.reseau-lysi-immobilier
prise de rdv directement sur ce lien:
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Taxe foncière : 2106 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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