Aubenas (07200)
AUBENAS (07200)
167 000
€ *
- Référence : 0701150
- Dernière mise à jour : 16/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison familiale à deux pas du centre-ville d'Aubenas – Idéale pour investisseur ou résidence principale
Située à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas, cette maison de caractère, actuellement divisée en deux logements distincts, offre un beau potentiel d'aménagement et d'investissement.
Rez-de-jardin : Un charmant studio sous voûte de 50 m² avec entrée indépendante et extérieur privatif.
Il se compose d'une cuisine séparée, d'un spacieux salon-séjour de 26 m² et d'une salle d'eau avec WC.
Vide à ce jour.
Loyé potentiel 450€/mois
Rez-de-rue : Un appartement d'environ 124 m² comprenant, cuisine indépendante, salon-séjour lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une véranda, salle de bain avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une chambre de 26 m², idéale pour un espace supplémentaire ou un bureau.
Bel emplacement, fort potentiel d'aménagement, possibilité de rendement locatif.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 22
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Située à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas, cette maison de caractère, actuellement divisée en deux logements distincts, offre un beau potentiel d'aménagement et d'investissement.
Rez-de-jardin : Un charmant studio sous voûte de 50 m² avec entrée indépendante et extérieur privatif.
Il se compose d'une cuisine séparée, d'un spacieux salon-séjour de 26 m² et d'une salle d'eau avec WC.
Vide à ce jour.
Loyé potentiel 450€/mois
Rez-de-rue : Un appartement d'environ 124 m² comprenant, cuisine indépendante, salon-séjour lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une véranda, salle de bain avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une chambre de 26 m², idéale pour un espace supplémentaire ou un bureau.
Bel emplacement, fort potentiel d'aménagement, possibilité de rendement locatif.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Numéro de mandat : 22
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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