Vente Maison 4 pièces 81 m²

Maison 4 pièces à vendre BONNEVILLE - THUET (74)

Située à Thuet, un hameau calme et familial sur la commune de Bonneville, cette maison mitoyenne de 4 pièces offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille primo-accédante.

Implantée dans une copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, elle représente le parfait compromis entre maison et appartement : un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux.

Côté intérieur :

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée de plus de 7 m², entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte).

Elle communique avec un séjour lumineux de plus de 25 m², traversant, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, offrant une belle vue sur les montagnes.

Un WC indépendant et un garage attenant avec accès direct à la maison complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables de 10 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés à portes coulissantes.

La salle de bain spacieuse de plus de 7 m² comprend une vasque, un sèche-serviette et un grand placard intégré.

Un second WC indépendant est également présent à l'étage.

Côté confort :

•Maison traversante, lumineuse et bien agencée

•Chauffage principal par poêle à bois

•Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée

•Radiateurs chaleur douce dans les chambres

•Double vitrage

•Stationnement privatif devant la maison + places communes dans la copropriété

Côté extérieur :

•Terrasse plein sud de 30 m² avec vue montagne

•Garage privatif attenant à la maison

•Stationnement devant le garage

Environnement et commodités :

Le village de Thuet offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles :

•École maternelle, école primaire et garderie dans le village

•City stade à deux pas

•Lignes de bus scolaires vers les collèges et lycées de Bonneville

•Accès rapide à l'A40 et aux commodités du centre-ville de Bonneville

Une maison bien pensée, aux volumes agréables, dans un environnement paisible et pratique. À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel - Réf.906132

Nom du négociateur : MARCELLIN Floriane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 540 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant