Preignac (33210)
PREIGNAC (33210)
314 000
€ *
- Référence : 22641190_1950
- Dernière mise à jour : 14/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 17/04/2025
Maison du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec soin tout en conservant l'authenticité et le cachet de l'ancien : poutres apparentes, pierres d'époque, volumes généreux et matériaux nobles. Cette demeure de caractère d'environ 250m² s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une belle entrée accueillante, - Une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant directement sur le jardin, - Un second salon intime agrémenté d'une cheminée, - Une salle d'eau avec WC, - Une buanderie et une réserve. A l'étage, un palier avec dégagement dessert : - Cinq chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, - Une seconde salle d'eau avec WC, - Un coin bureau - Un grenier de plus de 100 m² offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. En complément, la maison dispose d'une magnifique cave voûtée de 20 m² en sous-sol, idéale pour les amateurs de vins ou de conservation. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de plus de 600 m², bien exposée et agrémentée : - D'une charmante cuisine d'été couverte, - D'un garage spacieux de 100 m², - De plus de 100 m² de dépendances, à exploiter selon vos envies (atelier, stockage, espace loisirs?). Chauffage électrique renforcé par un poêle à granulés pour plus de confort et d'économie. à proximité immédiate des commerces et services. Une propriété rare, pleine de charme, parfaite pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. A visiter sans tarder !
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 31.38
Surface terrain : 805
Année de construction : 1640
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 758
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 31.38
Surface terrain : 805
Année de construction : 1640
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 758
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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