Froges (38190)
Froges (38190) Exclusivité
495 000
€ *
- Référence : 449-1672
- Dernière mise à jour : 22/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 02/05/2025
Cristalimmo vous propose en co-exclusivité avec Arava immobilier, à proximité du centre du village, cette maison familiale de 158 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son excellent niveau d'équipement et sa situation privilégiée, offrant une belle vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Édifiée sur un terrain plat de 900 m2, elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir.
L'espace de vie se distingue par sa convivialité et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans un vaste séjour, prolongé par une véranda de 28 m2 orientée vers la piscine, portant la surface totale de la pièce de vie à 71 m2. Cet ensemble harmonieux constitue un véritable cœur de maison, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.
La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et WC indépendant à l'étage et d'une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz à condensation (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) et une pompe à chaleur. Des panneaux solaires thermiques produisent l'eau chaude sanitaire en complément de la chaudière, permettant d'allier confort et économie d'énergie. Une cheminée à foyer fermé réchauffera vos soirée d'hiver. Un portail électrique en fer forgé assure l'accès au bien. Le terrain est entièrement clos.
L'ensemble bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C, gage d'un habitat économe et bien isolé.
Côté sécurité et praticité, la maison est équipée d'une alarme (en location), de moustiquaires et offre de nombreux espaces de rangement. Le garage de 40 m2 est complété par un appentis extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri.
Le jardin accueille une agréable piscine de 8x4 mètres avec filtration au brome. Une véranda spacieuse s'ouvre directement sur cet espace, tandis qu'un pool house maçonné, un four à pizza et un barbecue créent une atmosphère propice à la détente et aux repas en plein air. Une cabane de jardin complète les extérieurs.
Enfin, l'environnement résidentiel, calme et figé dans son urbanisation, garantit un cadre de vie pérenne et paisible. Cette maison, entretenue avec soin, allie prestations de qualité, volumes généreux et situation privilégiée - une belle opportunité rare sur le secteur.
Cette annonce vous est proposée par M. Arnaud LARUELLE - - NoRSAC: 524 197 316, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : LARUELLE Arnaud
Taxe foncière : 1419 euros
L'espace de vie se distingue par sa convivialité et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans un vaste séjour, prolongé par une véranda de 28 m2 orientée vers la piscine, portant la surface totale de la pièce de vie à 71 m2. Cet ensemble harmonieux constitue un véritable cœur de maison, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.
La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et WC indépendant à l'étage et d'une salle d'eau avec WC au rez de chaussée. Le confort thermique est assuré par une chaudière gaz à condensation (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) et une pompe à chaleur. Des panneaux solaires thermiques produisent l'eau chaude sanitaire en complément de la chaudière, permettant d'allier confort et économie d'énergie. Une cheminée à foyer fermé réchauffera vos soirée d'hiver. Un portail électrique en fer forgé assure l'accès au bien. Le terrain est entièrement clos.
L'ensemble bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C, gage d'un habitat économe et bien isolé.
Côté sécurité et praticité, la maison est équipée d'une alarme (en location), de moustiquaires et offre de nombreux espaces de rangement. Le garage de 40 m2 est complété par un appentis extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri.
Le jardin accueille une agréable piscine de 8x4 mètres avec filtration au brome. Une véranda spacieuse s'ouvre directement sur cet espace, tandis qu'un pool house maçonné, un four à pizza et un barbecue créent une atmosphère propice à la détente et aux repas en plein air. Une cabane de jardin complète les extérieurs.
Enfin, l'environnement résidentiel, calme et figé dans son urbanisation, garantit un cadre de vie pérenne et paisible. Cette maison, entretenue avec soin, allie prestations de qualité, volumes généreux et situation privilégiée - une belle opportunité rare sur le secteur.
Cette annonce vous est proposée par M. Arnaud LARUELLE - - NoRSAC: 524 197 316, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : LARUELLE Arnaud
Taxe foncière : 1419 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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CRISTALIMMO GRESIVAUDAN
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