Vente Maison 363 m²
Montrejeau (31210)
98 550
€ *
- Référence : 340934178313
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Affaire à saisir: Immeuble avec Local commercial MONTREJEAU (31) surface totale 363 m2 RDC + 2 étages et 1 studio
Spécial Investisseurs – Baisse de prix Affaire à saisir à Montréjeau !Localisation : Montréjeau, petite ville au cœur du Comminges, à seulement 1h15 de Toulouse par l'A64.
Nouveau Prix : 119 000 € soit 328 €/m²
Rare sur le marché !
Type de bien : Commerce + Habitation avec studio indépendant
idéal location,
Un bâtiment historique en emplacement N°1, en plein centre de Montréjeau, vous offrant un fort potentiel locatif et patrimonial.
Description du bien :
Surface totale : 363 m²
RDC : 163 m² (climatisé)
Sous-sol : 30 m² (belle réserve pratique)
2 étages : espaces lumineux et fonctionnels
Studio indépendant : 33 m², entrée séparée
Atouts :
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et du marché du lundi matin
Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond
Climatisation au RDC
Gaz de ville pour les étages
Fibre et compteur Linky déjà installés
Assainissement collectif, chauffe-eau entretenu
À noter :
Travaux à prévoir, mais un investissement à fort potentiel
Petite copropriété gérée par Syndic/One (anciens garages) 18 euros / Trimestre
Montant taxe foncière 4227 euros
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à créer un revenu locatif mixte (commerce + habitation + studio). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agencesont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) José DONADO Entrepreneur Individuel - Réf.907125
Nom du négociateur : DONADO José
Prix net vendeur : 90000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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