Rohan (56580)

Rénovée avec amour en 2012, avec style, soin et une grande attention aux détails, cette magnifique maison en pierre indépendante offre un parfait mélange de caractère, de confort et de charme campagnard. Située à seulement 2 km du village dynamique de Rohan, avec toutes les commodités essentielles et le pittoresque canal de Nantes à Brest, et à seulement 10 minutes en voiture de la grande ville de Loudéac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie rurale paisible avec toutes les commodités à proximité. Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée spacieuse et lumineuse avec éléments modernes - Salon cosy avec poêle à bois, idéal pour des soirées détente - Salle de jeux / salon d'été polyvalent ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable - Toilettes au rez-de-chaussée Étage : - 3 grandes chambres doubles - Une avec salle d'eau privative - Une avec salle de bains attenante (baignoire et douche) et balcon privé avec vue sur la campagne - Salle d'eau familiale Extérieur et terrain : - Située sur un terrain de près de 6 000 m² - Entrée avec portail, assurant intimité et sécurité - Deux dépendances utiles : - Un hangar avec atelier à l'arrière - Un second bâtiment avec salle de sport à l'étage Il s'agit d'une belle opportunité d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un emplacement recherché, idéale comme résidence principale ou comme havre de paix pour les vacances. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 40
Surface terrain : 5734
Année de construction : 1771
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 4725

* Lien visite à 360 : https://tour.giraffe360.com/cbb20498f07c4d9490367da424f8028b/
* Vidéo : https://youtu.be/Pb97a5DeunE?si=o7jUKR5qX_gqG0hm

Précision localisation : Morbihan

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.94 %
Prix net vendeur : 324000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1087 euros