Lamastre (07270)

Située à quelques pas du centre-ville de Lamastre, cette maison datant de 1954 sans vis-à-vis bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités.
Cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies qui a besoin d'un rafraichissement intérieur avec la rénovation des pièces : cuisines, pièces d'eau ainsi que la mise aux normes du réseau électrique.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Avec une surface habitable de 146.88 m2, la maison se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : dégagement, cuisine avec poêle à granulé, 2 chambres, pièce / bureau, salle d'eau avec w.c, buanderie.
A l'étage : entrée, cuisine ouverte sur un séjour/ salle à manger avec insert à granulé, 2 chambres, dégagement, salle de bain et w.c.
Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison ainsi que d'un joli jardin à l'arrière.
Façade récente avec une isolation thermique par l'extérieur huisseries en double vitrage PVC

Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : RIOUFREYT Cynthia
Taxe foncière : 571 euros