Vente Maison 4 pièces 88 m²
Issoire (63500) Exclusivité
185 000
€ *
- Référence : 830031402693
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Issoire centre – Maison rénovée + local loué – Garage
Issoire centre – Maison de ville rénovée 88 m² + garage + local loué – Prix en baisse"Habitation confortable avec revenu locatif immédiat"
DESCRIPTION
Prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville !
Et si votre résidence principale pouvait s'autofinancer en partie ?
En plein centre de Issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare,
Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre.
UNE MAISON CONFORTABLE
Développant 88 m² habitables (87,68 m² Loi Carrez) sur 3 niveaux, elle offre :
Une cuisine dînatoire équipée
Un salon lumineux
2 chambres
2 salles d'eau
2 WC
Une configuration idéale pour une résidence principale sans travaux.
UN VRAI PLUS : UN REVENU LOCATIF
Au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 20 m² :
Loué avec bail 3/6/9
Occupé par un professionnel de santé sérieux
Locataire en place souhaitant rester
Revenu immédiat et sécurisé
Un loyer qui allège votre financement
CONFORT RARE EN CENTRE-VILLE
Garage privatif avec porte motorisée
Un atout particulièrement recherché en hyper centre
ÉQUIPEMENTS
Rénovation complète
Double vitrage bois
Chauffage performant
Cave
DPE : D
POUR QUI ?
Idéal pour :
une résidence principale avec revenu complémentaire
un investisseur sécurisé
un indépendant souhaitant allier habitation et activité
LOCALISATION
Hyper centre d'Issoire
Commerces, écoles, gare accessibles à pied
À SAVOIR
Bien sans extérieur
compensé par :
emplacement
garage
revenu locatif sécurisé
CONTACT
Prix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché.
Contactez Nicole & Yves pour organiser une visite.
Visite virtuelle 360° disponible (QR code en photo)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 584377 )
Nom du négociateur : CHAUVEAU Nicole
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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