Cussac sur loire (43370)

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose : Cette maison familiale, construite en 1972, offrant 180 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 979 m², dans un environnement calme, à une dizaine de minutes seulement du centre-ville du Puy-en-Velay. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant comprend deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Cet étage offre un cadre confortable et autonome, idéal pour accueillir des proches tout en préservant la tranquillité de l'étage principal. A ce niveau, vous trouverez également un spacieux garage double, parfait pour le stationnement ou le rangement. A l'étage principal, un hall d'entrée distribue les pièces de vie dont une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon-séjour ouvert sur un balcon, offrant une vue dégagée sur le jardin. Un dégagement menant à quatre chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son agencement fluide, idéal pour une vie de famille agréable. Au dernier étage, les combles entièrement aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux, etc. En complément, la propriété dispose d'un vaste hangar de 150 m², un véritable atout pour tous vos projets personnels ou professionnels, offrant une surface de stockage supplémentaire. La maison a récemment bénéficié de travaux importants d'amélioration thermique, avec une isolation par l'extérieur ainsi qu'une isolation des combles sous rampants. 343 000 Euros Frais d'agence inclus 330 000 Euros Hors honoraires d'agence 13 000 Euros Honoraires d'agence TTC (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 1979
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Numéro de mandat : 602

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.94 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 447 euros