Gardanne (13120)

Retranchée dans un cadre idéal, en lisière des espaces boisés tout en étant à 5mn des commerces, de Gardanne, 10 mn d'Aix-en-Provence ou 15mn de la gare TGV et 30mn de l'aéroport de Marseille Provence, cette maison de charme, traditionnelle de 165m² habitable, 53m² de garage et 44m² d'annexe ne vous laissera pas insensible., La partie basse de la bâtisse comporte une grande cuisine - salle à manger qui donne sur une belle terrasse ensoleillée et dispose également d'un cellier et buanderie. Un escalier central vous mènera d'un côté à l'espace salon très spacieux et chauffé par un insert ou une climatisation réversible ainsi qu'une première chambre; et de l'autre côté à la salle de bain avec WC et une 2ème chambre spacieuse et lumineuse., La partie haute de la bâtisse est indépendante et composée d'un appartement de type 3 avec véranda d'une valeur locative d'environ 850€/mois, pouvant servir à bien alléger votre emprunt immobilier., Le terrain est agrémenté d'un coin BBQ, d'un bassin à réaménager, d'une très belle cave à vin et d'un grand garage., Si vous souhaitez en savoir plus ou venir visiter cette maison de caractère, appelez nous vite , L'équipe de l'agence Sud Sainte Victoire Immobilier à vos côtés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.