Vente Maison 4 pièces 125 m²
SAUVIAN (34410) Exclusivité
463 000
€ *
- Référence : 340654066
- Dernière mise à jour : 02/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Diagnostic énergétique
Fait le : 19/06/2025
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 125 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
93 kWh/m² an
93 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
A
B
C
D
E
F
G
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Maison
Située dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers et des plages, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié au sein d'un lotissement calme, sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir.Développant une superficie de 125 m², elle est édifiée sur un terrain de 500 m² et offre une vue exceptionnelle sur les vignes, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Entièrement climatisée, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, accueillant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle.
Le coin nuit propose une distribution idéale avec deux chambres équipées de placards, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de télétravail.
Les extérieurs sont un véritable coup de cœur avec une piscine et son local technique, une terrasse couverte carrelée, une terrasse en bois, un pool house, ainsi qu'un jardin arboré et sans entretien, pensé pour profiter pleinement des beaux jours.
Une buanderie, un local de stockage et deux places de stationnement complètent l'ensemble.
Un bien rare offrant confort, calme et panorama d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Numéro de mandat : 7921
Plus d'information :
- Calme
- Piscine
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, port
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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DIX IMMOBILIER
Nos horaires
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- Mardi : 7h - 20h 9h - 10h et 14h - 15h et 18h - 19h sur rendez-vous uniquement
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- Vendredi : 7h - 20h 9h - 10h et 14h - 15h et 18h - 19h sur rendez-vous uniquement
- Samedi : 7h - 12h
- Dimanche : Fermé
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