Canéjan (33610)
Maison - 6 pièce(s) - 137 m² Exclusivité
405 500
€ *
- Référence : 3919
- Dernière mise à jour : 07/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Découvrez cette maison à vendre à CANEJAN secteur la House , une exclusivité de l'agence ERA Léognan Les Graves Immobilier ! Avec ses 137 m² de surface habitable, cette maison vous offre un espace de vie généreux et confortable. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que le grand séjour de 44m2 environ, parfait pour recevoir vos proches.
Située dans un quartier calme, à 3 min des écoles (École maternelle Maurice Carême et École élémentaire Jacques Brel) et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le terrain d'environ 600m² est agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Vous trouverez également un insert pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée.
Pour les rangements: une entrée spacieuse, un cellier-buanderie, un dressing pouvant être transformé en bureau si vous le souhaitez ainsi qu'un atelier sont à votre disposition.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 15500.000 %
Bien En copropriété : Non
Située dans un quartier calme, à 3 min des écoles (École maternelle Maurice Carême et École élémentaire Jacques Brel) et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le terrain d'environ 600m² est agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Vous trouverez également un insert pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée.
Pour les rangements: une entrée spacieuse, un cellier-buanderie, un dressing pouvant être transformé en bureau si vous le souhaitez ainsi qu'un atelier sont à votre disposition.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 15500.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ERA LES GRAVES IMMOBILIER
Siret : 983240110
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